Puertas de garaje para comunidades en Barcelona
Una puerta de garaje de comunidad no es la de una casa: la usan cuarenta vecinos, abre y cierra cien veces al día y cuando se queda parada hay cuarenta coches encerrados. Trabajamos con comunidades y administradores de toda Barcelona con contrato, factura a nombre de la comunidad y aviso urgente.
Lo que una comunidad necesita y no siempre le dan
En una comunidad no manda solo el precio: manda que el presupuesto se pueda llevar a la junta, que la factura salga a nombre de la comunidad con su CIF, y que cuando la puerta se quede parada un sábado haya alguien que coja el teléfono.
Nosotros trabajamos así: presupuesto por escrito y desglosado, con lo que hay que cambiar sí o sí separado de lo que puede esperar, para que el administrador lo pueda presentar sin tener que explicar nada más.
Y damos parte por escrito de cada visita. Eso es lo que necesita el presidente para justificar el gasto y lo que pide el seguro si algún día hay un incidente con la puerta.
Cómo trabajamos con comunidades
- Presupuesto desglosado y preparado para llevar a la junta.
- Factura a nombre de la comunidad, con su CIF y todos los datos.
- Contrato de mantenimiento con revisiones periódicas y prioridad de aviso.
- Parte por escrito de cada intervención, para el acta y para el seguro.
- Aviso urgente cuando la puerta deja los coches dentro o el garaje abierto.
- Trato directo con el administrador si lo prefiere la comunidad.
El contrato de mantenimiento, por dentro
Revisión periódica
Según el uso: semestral en la mayoría de comunidades, trimestral si el garaje es grande o la puerta trabaja mucho. Incluye engrase, ajuste de tensiones, revisión de motor, cuadro y finales de carrera, y test de fotocélulas y banda de seguridad.
Prioridad y precio cerrado en las averías
Las comunidades con contrato pasan delante en la cola de avisos y tienen descuento en piezas. Y el precio de la mano de obra está fijado de antemano, así que no hay sorpresas cuando llega la factura.
Informe para la junta
Una vez al año entregamos un resumen del estado de la puerta y de lo que conviene prever: así la comunidad puede presupuestar la sustitución del motor o del eje con tiempo, en vez de encontrárselo de golpe.
Preguntas que nos hacen
Sí. Emitimos factura a nombre de la comunidad de propietarios con su CIF, desglosada por conceptos, que es como la necesita el administrador para la contabilidad.
Depende del tipo de puerta, del tamaño del garaje y de la frecuencia de las revisiones. Hacemos la visita, vemos la puerta y enviamos la propuesta por escrito sin compromiso. La visita no se cobra.
Ese aviso es prioritario. Un garaje de comunidad abierto es un problema de seguridad para todos los vecinos: llama al 621 03 84 20 y te damos una hora concreta.
Sí, es habitual. Se puede montar un acuerdo para todas las fincas que lleváis, con las mismas condiciones y un único interlocutor. Llámanos y lo hablamos.
El mantenimiento ordinario suele estar dentro de las competencias del administrador o del presidente; una sustitución grande normalmente sí se vota. Por eso enviamos siempre el presupuesto por escrito y desglosado: para que se pueda llevar tal cual.
Te lo miramos sin compromiso
Cuéntanos qué puerta tienes y qué necesitas. La visita y el presupuesto son gratis en Barcelona y alrededores.